Samsun’un gelişim aksı Atakum’da gayrimenkul piyasasını hareketlendirecek haber geldi. Ttoplu Konut İdaresi Başkanlığı , İncesu Mahallesi sınırları içerisinde yer alan konut ve ticari imarlı iki taşınmazı ihale yoluyla satacağını duyurdu. Yatırımcıların ve müteahhitler ve bölge halkı, yeni projelerin mahalleye katacağı değeri konuşuyor. Samsun'da modern şehirciliğin yeni merkezi olan Atakum, TOKİ yatırımlarıyla değerine değer katmaya devam ediyor.
[H2] İncesu'da İki Ayrı Parsel: Konut ve Ticaret Bir Arada
Satışa sunulan arsalar, özellikle imar planındaki esneklik ile dikkat çekiyor. "Ayrık nizam konut alanı" statüsündeki parsellerde, zemin katların ticari amaçla kullanılabilmesine izin verilmesi yatırım cazibesini ikiye katlıyor. Samsunda emlak ofisleri, bu arsaların bölgenin ticari potansiyelini de tetikleyeceğini belirtiyor.
Satışa Çıkarılan Arsaların Teknik Künyesi
| Ada / Parsel | Büyüklük (m²) | İmar Durumu | Muhammen Bedel |
| 6797 Ada 2 Parsel | 858,09 m² | Konut + Ticari (Zemin) | 7.295.000 TL |
| 6797 Ada 1 Parsel | 980,36 m² | Konut + Ticari (Zemin) | 8.335.000 TL |
| Yapı Nizamı | Ayrık Nizam | TAKS: 0,25 / KAKS: 0,80 | Maksimum 3 Kat |
Ödeme Koşulları: 24 Ay Vade ve Düşük Peşinat
TOKİ, yatırımcıların finansman yükünü hafifletmek adına esnek bir ödeme planı hazırladı. İhaleyi kazanan alıcılar, toplam bedelin sadece %30’unu peşin ödeyerek geri kalan tutarı 24 aya yayılan vadelerle kapatabilecekler. Vadeli satışlarda aylık %3,32 oranında bir vade farkı uygulanacağı bildirildi. Bu finansal model hakında uzmanlar, yüksek faiz ortamında TOKİ vadelerinin hala makul bir seçenek olduğunu vurguluyor. 2 yıllık süreçte bölgedeki prim artışının bu farkı fazlasıyla kapatacağı öngörülüyor.
İhale Başvuruları ve Teminat Şartları
İhaleye katılmak isteyen adayların, her bir taşınmaz için 500 bin TL tutarındaki teminat bedelini yatırmaları gerekiyor. Atakum’un en prestijli noktalarından biri olan İncesu’da, denize ve ana arterlere yakın bu arazilerin ihale sürecinde kıran kırana bir rekabete sahne olması bekleniyor.
Yatırımcı İçin Kritik Notlar:
Teminat: Her iki arsa için 500 bin TL, Vade: 24 ay taksit seçeneği, Peşinat: %30 peşin ödeme şartı.
