İstanbul'u Bile Solladı! Konut Fiyatlarında Zirve El Değiştirdi

Türkiye'nin gayrimenkul haritası yeniden çizildi. Merkez Bankası'nın açıkladığı son verilere göre, yıllardır zirveyi kimseye kaptırmayan İstanbul tahtını kaybetti. Konut fiyatlarında yeni şampiyon, metrekare fiyatıyla dudak uçuklatan o şehir oldu.

"Taşı toprağı altın" denilen İstanbul, artık Türkiye'nin en pahalı şehri değil. Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) raporu, gayrimenkul piyasasındaki dengelerin değiştiğini resmen belgeledi. Özellikle pandemi sonrası değişen yaşam tercihleri ve yabancı yatırımcı ilgisi, Ege kıyılarını listenin başına taşıdı. Samsunlu yatırımcıların da yakından takip ettiği konut kredisi ve emlak fiyatları, bölgesel olarak farklılaşmaya başladı.

Zirvenin Yeni Sahibi: Muğla

Raporun en çarpıcı sonucu, Muğla'nın yükselişi oldu. Bodrum, Göcek, Marmaris ve Datça gibi lüks turizm merkezlerine ev sahipliği yapan Muğla, ortalama metrekare birim fiyatında İstanbul'u solladı. Verilere göre Muğla'da konutların ortalama m² fiyatı 61.000 TL seviyesine ulaştı. Bu rakam, 100 metrekarelik standart bir evin ortalama 6 milyon TL olduğu anlamına geliyor.

TÜRKİYE'NİN EN DEĞERLİ İLLERİ TCMB verilerine göre m² fiyat sıralaması değişti:

Muğla: 61.000 TL (Zirvenin yeni sahibi).

İstanbul: 40.741 TL (İkinci sıraya geriledi).

Aydın: Turizm etkisiyle yükselişte.

Antalya: Yabancı ilgisi devam ediyor.

İzmir: Ege'nin incisi listede.

İstanbul İkinci Sırada Kaldı

Megakent İstanbul, uzun yıllar sonra ilk kez ikinciliğe geriledi. İstanbul'da ortalama konut metrekare fiyatı 40.741 TL olarak kaydedildi. Uzmanlar, İstanbul'daki kiralık daire ve satılık konut fiyatlarındaki artış hızının, Muğla gibi turizm bölgelerine kıyasla bir nebze yavaşladığını, ancak hala çok yüksek seviyelerde olduğunu belirtiyor.