Ev Sahiplerine %50 Vergi İndirimi: Şartlar Belli Oldu

Türkiye'de 9-20 Kasım 2026 tarihlerinde Antalya'da düzenlenecek COP31 İklim Zirvesi öncesinde, "İklim Kanunu" kapsamında emlak vergisinde yeni bir dönem başlıyor. 2026 yılı itibarıyla Güneş Enerjisi (GES) kullanan, yağmur suyu hasadı yapan veya A Sınıfı ısı yalıtımına sahip binalar, alacakları YeS-TR sertifikası ile emlak vergisinden %25 ile %50 oranında muaf tutulabilecek.

Türkiye, 2026 yılında ev sahiplerini yakından ilgilendiren iki büyük gelişmeye hazırlanıyor. Bir yanda Antalya'da düzenlenecek dev iklim zirvesi COP31'in takvimi netleşirken, diğer yanda bu zirvenin getireceği "İklim Kanunu" ile emlak vergisinde "Yeşil İndirim" dönemi başlıyor. Hükümet, enerji tasarruflu binaları ödüllendirmek için vergi sistemini baştan aşağı değiştiriyor.

COP31 Tarihi Netleşti: Antalya ve İstanbul Ev Sahibi

Dünyanın gözünü Türkiye'ye çevireceği Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Konferansı (COP31) için takvim resmileşti.

Ana Zirve: 9-20 Kasım 2026 tarihlerinde Antalya EXPO alanında yapılacak.

Liderler Zirvesi: Devlet başkanlarının katılacağı oturumlar İstanbul'da gerçekleştirilecek. Türkiye, bu zirveye kadar "Yeşil Dönüşüm" taahhütlerini yerine getirmek için İklim Kanunu'nu hızla hayata geçiriyor. İşte vatandaşı ilgilendiren kısım tam burada başlıyor.

Emlak Vergisinde "Yeşil" Tarife

Resmi Gazete'de yayımlanan kararla 2026 emlak vergisi artışlarına "2 kat sınırı" getirilmişti. Ancak İklim Kanunu taslağına göre, binalarını dönüştürenler için vergi yükü daha da azalacak. Planlanan düzenlemeye göre şu özelliklere sahip binalar Emlak Vergisi'nden %25 ile %50 oranında muaf tutulacak:

Güneş Enerjisi Santrali (GES) Olanlar: Çatısında kendi elektriğini üretenler.

Yağmur Suyu Hasadı Yapanlar: Su tasarruf sistemi kuranlar.

Yalıtımı Güçlü Olanlar: Enerji Kimlik Belgesinde "A Sınıfı" enerji verimliliğine sahip binalar.

YeS-TR Belgesi Alan Kazanacak

Vergi indiriminden yararlanmanın anahtarı ise YeS-TR (Ulusal Yeşil Sertifika Sistemi) olacak. Binaları için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerine başvurarak bu sertifikayı alan mülk sahipleri, yerel yönetimlerin uygulayacağı indirimli tarifeden faydalanabilecek. Antalya ve Samsun gibi büyükşehir belediyelerinin, COP31 ruhuna uygun olarak bu indirimi ilk uygulayan pilot bölgeler olması bekleniyor.