Konut piyasasında "ezber bozan" veriler açıklandı. Yıllardır yatırımın merkezi olarak görülen
İstanbul, artan konut fiyatlarının kira gelirine oranla (amortisman) çok yükselmesi nedeniyle en karlı iller listesinde ilk 10'a giremedi. 2025 yılını kapatırken Türkiye genelinde ortalama kira 24 bin TL'yi aşarken, yatırımcısına en çok kazandıran şehirler Anadolu'dan çıktı.
İstanbul Kaybetti, Muş ve Ankara Zirveye Oynadı
Verilere göre, İstanbul'da bir konutun satış fiyatına göre yıllık
kira getirisi ortalama %7,24 seviyesinde kalarak yatırımcıyı tatmin etmedi. Buna karşılık Doğu Anadolu ve İç Anadolu'daki iller, uygun konut fiyatları ve yükselen kira bedelleriyle yatırımın yeni adresi oldu. Listenin zirvesinde %8,91 getiri oranıyla Muş yer alırken, Başkent Ankara %8,49 ile ikinci sıraya yerleşerek büyükşehirler arasında fark yarattı.2025 yılı verilerine göre Türkiye'de konut satış bedeline kıyasla en yüksek kira getirisi sağlayan il %8,91 oranla Muş oldu. Muş'u %8,49 getiri oranı ve 28.261 TL ortalama kira ile Ankara takip etti. Listede Kırıkkale, Karaman ve Tekirdağ öne çıkarken; İstanbul %7,24 getiri oranıyla ilk 10 şehir arasına giremedi.
İşte Yatırımcısına En Çok Kazandıran 10 İl
Yatırım yapmayı düşünen vatandaşlar için amortisman süresi en kısa ve kira verimliliği en yüksek iller şu şekilde sıralandı:
| Sıra | Şehir | Ort. Kira Bedeli | Getiri Oranı |
| 1 | Muş | 11.087 TL | %8,91 |
| 2 | Ankara | 28.261 TL | %8,49 |
| 3 | Kırıkkale | 17.824 TL | %8,48 |
| 4 | Karaman | 15.680 TL | %8,19 |
| 5 | Tekirdağ | 19.685 TL | %8,17 |
| 6 | Artvin | 21.707 TL | %7,92 |
| 7 | Kars | 12.419 TL | %7,92 |
| 8 | Şanlıurfa | 15.447 TL | %7,91 |
| 9 | Kilis | 9.990 TL | %7,83 |
| 10 | Bilecik | 18.282 TL | %7,65 |
